Name: Valladolid - Valladolid - 6446m2
SKU: TR187302
Price: 3300000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR187302

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Sale

Type of offer

Urban

Land type

6 446 m²

Total area

Description

English

Spanish

Industrial warehouse for sale in Calle Topacio, within the San Cristóbal industrial area. The plot covers 6,446 m2 with a constructed area of 4,729 m2. It features a ground floor with an office module, a first floor with meeting rooms and locker areas, and a second floor with a multipurpose zone. The facility includes 6 cold storage chambers (1,600 m2 total), a logistics warehouse, and loading/unloading areas with three docks. The structures have thermal insulation and rapid opening hermetic doors. The site has reinforced concrete flooring suitable for trucks and is fenced with two access gates. It is conveniently located at the intersection of VA-30, VA-20, and A-601.

IMAC INMOBILIARIA Vende NAVE INDUSTRIAL AISLADA ESQUINA en Calle Topacio dentro del polígono San Cristóbal, la calle es Ancha y accesible para todo tipo de vehículos de transporte.
Superficie de parcela 6.446 m2. Superficie construida 4.729 m2.
La planta baja está compuesta por un módulo de oficinas, con despacho-recepción ambas zonas comunicadas interiormente. En la planta primera disponemos de sala de reuniones, archivo y vestuarios. Planta segunda con zona polivalente.
La nave se distribuye en varias dependencias: 6 cámaras frigoríficas adosadas (1.600m2 con capacidad de 9.171m3), comunicadas mediante pasillo articulado con zona de carga y descarga mediante muelles, uno en la fachada principal a ras de suelo y dos en altura en lateral de la parcela. También cuenta con almacén logístico, sala de recepción, dos salas refrigeradas de 400m, etc.
Tipología de cámara estándar: - Paneles, suelos y techos de conservación de temperatura con lamas de PVC y aislamiento térmico.
Puertas de apertura rápida herméticas correderas automáticas sin desperdicios o intercambios térmicos.
Compresores de aire, evaporadoras de gases refrigerante, condensadores de gases refrigerantes, evaporadoras y válvulas de expansión y sistemas de ventilación-extracción de aire.
Sistema de aislamiento total de las naves, en techo con 7 capas, y en paredes con 3 capas.

El resto de la parcela se encuentra urbanizada con solera de hormigón armado apto para paso de camiones, vallada perimetralmente con malla de alambre trenzado y cuadros de alambres soldados, disponiendo de dos portones de acceso rodado situados en su fachada principal. Pasillo lateral de 3m y 6m.

ESPECIFICACIONES / OTROS DATOS DE INTERÉS
Muelles: 3
Estructura: Hormigón
Cerramiento: Mixto
Cerramientos interiores: Panel aislante
Cámaras frigoríficas: 6
Altura nave: 7,5m
Ubicación excepcional en la intersección de la VA-30, VA-20 y A-601, y salida y entrada del Polígono San Cristóbal
Zona parking libre de camiones habilitado por el Ayuntamiento en frente de la nave.

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