Urban land for sale on Calle Ramón y Cajal, Arroyo de la Encomienda, ref: TR394233

¡Gran Oportunidad de Inversión en Suelo Urbano Residencial en Arroyo de la Encomienda (Valladolid)!

LOCALIA INMOBILIARIA presenta la venta de un suelo de uso residencial en Arroyo de la Encomienda, una de las zonas con mayor proyección urbanística y demográfica del entorno de Valladolid. Situada en un municipio que combina excelente conectividad con la capital, servicios completos y calidad de vida, esta parcela es ideal para proyectos residenciales de diversa tipología.

? Ubicación premium: Arroyo de la Encomienda es un núcleo urbano en constante crecimiento, con fuerte demanda residencial y proximidad a infraestructuras clave.

✔ Características del Suelo

Superficie total de la finca: 1.225 m²

Edificabilidad estimada: aproximadamente 4.600 m² de techo edificable residencial

Esta importante capacidad constructiva permite desarrollar una oferta significativa de viviendas, ajustable según el tipo de edificación elegido y la normativa urbanística aplicable.

✔ Potencial de Desarrollo Residencial

De acuerdo con las determinaciones urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Arroyo de la Encomienda, este suelo con clasificación residencial ofrece amplias posibilidades de uso dentro del marco del planeamiento vigente.

? Posibles tipologías de proyecto residencial:

Bloques de viviendas plurifamiliares:
Con una edificabilidad de ~4.600 m², es viable desarrollar entre 30 y 45 unidades residenciales de tamaño medio (dependiendo de zonas comunes, garajes y distribución), ideal para promoción de viviendas colectivas de alta demanda.

- Viviendas en altura con aparcamientos integrados:
Proyecto de edificio plurifamiliar con 3–5 plantas, que maximiza la superficie edificable y responde a las necesidades del mercado urbano actual.

- Viviendas tipo loft o viviendas estudio de tamaño flexible:
Alternativa para promoción de unidades más pequeñas con fuerte atractivo para jóvenes profesionales y alquiler residencial.

- Residencial mixto con locales en planta baja (conversión posible):
La normativa urbanística reciente permite, bajo determinadas condiciones, conversiones de uso para ampliar el potencial residencial.

? Ventajas Estratégicas

✔ Alta demanda residencial — La zona mantiene un crecimiento poblacional sostenido, con numerosos proyectos promovidos por grandes empresas del sector cerca del municipio.
✔ Conectividad y servicios — Fácil acceso a carreteras principales, servicios públicos, zonas verdes y centros comerciales.
✔ Flexibilidad de diseño — Diversas tipologías residenciales posibles según el enfoque del proyecto inmobiliario.

Este suelo urbano en Arroyo de la Encomienda representa una oportunidad única para promotores e inversores con visión de desarrollar proyectos residenciales de impacto — desde viviendas plurifamiliares hasta conjuntos innovadores que aprovechen al máximo la edificabilidad disponible.

? Ubicación, volumen de edificabilidad y potencial de desarrollo convergen para hacer de este suelo una inversión sólida y con gran proyección de rentabilidad.

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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.

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