Suelo urbano en venta en España, Laguna de Duero, ref.: TR429396

1S3604. NO COBRAMOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR!

Inmobiliaria Don Sancho te ofrece esta oportunidad estratégica: Suelo Industrial de 510 m2 (posibilidad de ampliar hasta 1.020 m²) a 5 min de Renault y VA-30

Inmobiliaria Don Sancho vende excepcional suelo industrial en el Sector 3 \"Los Alamares\", en Laguna de Duero, provincia de Valladolid. Ubicación inmejorable en la entrada sur (junto a las históricas Bodegas Peñascal), diseñada para empresas que necesitan agilidad logística sin los atascos de los polígonos tradicionales. A escasos 5 minutos de la factoría de Renault (FASA) y con conexión inmediata a la VA-30 y la autovía A-601. Esto te permite conectar con el Polígono de San Cristóbal y el nuevo nodo logístico de Amazon en menos de 10 minutos, o salir hacia Madrid y el norte de España sin pisar un solo semáforo urbano.

Detalles de las parcelas:

Superficie base: Parcela de 510,00 m² completamente plana y lista para edificar. ¡Opción de expansión única!: Posibilidad de adquirir la parcela contigua exacta, sumando un gran bloque total de 1.020 m². Ambas fincas comparten una línea recta colindante de 34,00 metros, ideal para una nave de gran formato. Calificación urbanística: Industria Urbana (IU), con tipología edificatoria adosada.

Usos permitidos: Zona predominantemente destinada a industria, talleres y almacén. Ventaja operativa: La normativa exige un retranqueo frontal vinculante, lo que garantiza espacio liberado exclusivamente para aparcamientos y áreas de carga y descarga de camiones.

¿Por qué invertir aquí?
Los Alamares es la extensión natural y moderna para las empresas que encuentran el Polígono San Cristóbal demasiado saturado o caro. Si eres proveedor de automoción, taller especializado o empresa de distribución, esta es tu base de operaciones ideal.

No lo dudes más, e infórmate!.